Veelgestelde vragen
Het kopen van een nieuwbouwwoning werkt anders dan het kopen van een bestaande woning. Je krijgt te maken met bouwtermijnen en hoe werkt bijvoorbeeld de financiering? De meest gestelde vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning vind je hieronder. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op.
Snel navigeren naar
Algemene informatie
De verkoop is in volle gang, er is inmiddels meer dan 50% verkocht. Mocht je een woning zien, neem dan direct contact op met ons verkoopteam.
ROOTZ bestaat uit zes woongebouwen, variërend in hoogte en aantal en soort woningen. In totaal komen er ongeveer 660 woningen in ROOTZ. Hiervan zijn 200 betaalbare koopwoningen, 360 huurwoningen in het middensegment en 100 vrijesectorwoningen. In de openbare ruimte is net als de rest van Schalkwijk Midden veel ruimte voor groen.
ROOTZ ligt in Schalkwijk Midden, in het zuidoosten van Haarlem. Schalkwijk Midden verandert van een kantorengebied in een 'stad tussen de bomen'. Een woon- en werkgebied met veel groen, horeca en andere voorzieningen.
Rootz bestaat uit zes woongebouwen, variërend in hoogte, aantal en soort woningen. In totaal komen er ongeveer 660 woningen in Rootz. In de openbare ruimte is net als de rest van Schalkwijk Midden veel ruimte voor groen.
De bouw van BLOSSOM start in het eerste kwartaal van 2026. Dit betekent dat de eerste woningen naar verwachting in 2027 worden opgeleverd en dat de laatste woningen in ROOTZ naar verwachting in 2029 gereed zullen zijn.
ROOTZ is autoluw, met veel ruimte voor voetgangers en fietsen. Daar hoort bij dat de auto zoveel mogelijk uit het straatbeeld wordt geweerd. Bewoners en bezoekers parkeren daarom in een parkeergebouw: The Park. Dit gebouw komt aan de Amerikaweg en kent een abonnementsvorm. Je kunt als bewoner geen parkeerplaats kopen in Rootz en krijgt ook geen vergunning van de gemeente Haarlem. Het maandtarief voor een zwerfplek in The Park bedraagt 135 euro (prijspeil 2025).
ROOTZ ligt in Schalkwijk Midden, een van de deelgebieden in de Europawegzone die al volop in ontwikkeling is. Het kantorengebied verandert in een stad tussen de bomen, waar wonen, werken en groen samenkomen. In totaal komen er ongeveer 1200 woningen in het gebied. Ongeveer 540 woningen zijn al opgeleverd en bewoond. Op de projectwebsite van de gemeente Haarlem kun je de meest actuele informatie vinden over de ontwikkeling van Schalkwijk Midden.
Er komen verschillende diensten, zoals horeca, een wasserette en een sportschool. Welke invulling dit precies zal krijgen, is nu nog niet bekend. Deze voorzieningen zijn niet alleen voor de bewoners van ROOTZ, maar ook voor de andere bewoners van Schalkwijk Midden en daarbuiten. Daarnaast is er in het plan ruimte ingepland voor kleine bedrijven en zorg.
Schalkwijk Midden is een gebied waar alle ruimte is voor voetgangers en fietsers. Daar hoort bij dat de auto zoveel mogelijk uit het straatbeeld wordt geweerd. Parkeren mag daarom straks niet meer op straat.
Voor woningen tot 335.000 euro is een anti-speculatiebeding van 10 jaar van toepassing. Hoe deze regeling er precies uit gaat zien wordt voor de start verkoop bekend gemaakt.
Parkeren gebeurt uit het zicht. Bewoners van Silva, De Keizer en het Amerikablok hebben een eigen parkeergarage onder de gebouwen. Bewoners kunnen hier met een abonnement parkeren. Ook Rijkswaterstaat heeft een eigen parkeergarage onder het pand voor werknemers en bezoekers. Overige bewoners en bezoekers parkeren in het SmartDock aan de Amerikaweg, een grote bovengrondse parkeergarage. Eenzelfde bovengrondse parkeergarage komt straks ook in Rootz. Hier kunnen bewoners, bezoekers en bedrijven parkeren. Hier staat je auto veilig en droog.
De eerste bouwwerkzaamheden van ROOTZ zijn gestart in mei 2025. De eerste woningen worden opgeleverd in 2027 en de laatste ergens in 2029. Een exactere planning volgt in een later stadium. Vanaf 2028 wordt de openbare ruimte in ROOTZ aangelegd.
Meer informatie over het gebied Schalkwijk Midden
Er komt veel groen, in de openbare ruimte en op daken. Dat zorgt voor een gezonde en fijne woonomgeving, voor meer schaduw en koelte op warme dagen en meer biodiversiteit. Gras en vegetatie zorgt voor minder wateroverlast bij veel regen. En bij warm weer zorgt het voor verkoeling. Het wordt een duurzame omgeving. Zo sluit dit gebied aan bij de ambities voor Haarlem voor een groene en duurzame stad.
Op de projectwebsite van de gemeente Haarlem is de meest actuele informatie te vinden over de ontwikkeling van Schalkwijk Midden. Ook kun je je hier aanmelden voor de nieuwsbrief. Via de BouwApp is het mogelijk om wekelijks een update van de bouwwerkzaamheden te ontvangen.
Dit jaar (2024) starten we met de ontwikkeling van Rootz, aan de noordkant van het gebied. Hier komen zo’n 670 woningen en andere voorzieningen. Ook het voormalige KPN-schakelhuisje wordt ontwikkeld tot woningen, maar wanneer en hoeveel is nog niet bekend.
De ontwikkeling van Schalkwijk Midden is naar verwachting in 2029 gereed. Ook de openbare ruimte is dan aangelegd.
De vraag naar woningen in Haarlem is groot. Daarom staan tot 2025 zo'n 10.000 woningen gepland. Een van deze ontwikkelzones is de Europawegzone. Dit gebied verandert langzaam van kantorengebied in een gebied met woningen, voorzieningen, werken en groen, met meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Een van de deelgebieden binnen de Europawegzone is Schalkwijk Midden, waar Rootz onder valt. In de hele Europaweg-zone worden minimaal 3.800 woningen toegevoegd. Deze woningen worden niet in één keer gebouwd. Een deel van de plannen zijn al bekend. En een deel van de woningen is al opgeleverd.